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Appartement 3 pièces
Golfe-Juan

  • Ref. GM2946
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 74 m²
  • 299 000 €

Grand 3 pièces de qualité à 100m des plages de Golf Juan

EXCLISIVITE PARTNERS IMMO

Ce très beau 3 pièces de 74,15 m2 est situé dans une résidence récente , calme et surtout très sécurisée. Elle se trouve à 100 m du port Camille Rayon et à la même distance des plages de sable fin de la Côte d'Azur.
L'appartement , qui est dans un état irréprochable et agençé avec goût , se compose de :
- Une entrée avec nombreux rangements de 11 m2
- Un séjour extrêmement lumineux desservit par une cuisine ouverte avec pass à l'américaine , ouvrant sur un beau balcon de 9 m2 qui offre une vue dégagée sur la belle piscine de la Résidence.
- Un WC indépendant invité près de l'entrée.
- Le coin nuit est distribué par un large couloir avec vitres de rangements tout le long.
- Il se compose d'une première chambre classique de 10,50 m2.
- La deuxième chambre légèrement plus spacieuse bénéficie elle de son propre point d'eau avec double vasque et douche à l'italienne.
- Une grande salle de bain , moderne et fonctionnelle avec baignoire, double vasque et chauffe serviettes.
Possibilité d'un double stationnement en sous sol d'une résidence qui se trouve à 100m de l'appartement en sus du prix ( Accès extrêmement facile par la porte de l'accès piscine )
Les point forts de cet appartement sont incontestablement sa position proche mer et commerces, le fait qu'il y ai 3 points d'eau différents dans l'appartement ( ce qui n'est jamais le cas sur des 3 pièces ) ainsi que la forte demande de location saisonnière ( Appartement loué sans problème depuis des années en saisonnier ).
Coup de coeur de début février !
Charges environ 250 euros par mois ( Eau chaude / froide / clim réversible / chauffage / entretient piscine / parties communes ).
A visiter rapidement

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 74 m²
  • Etat Excellent état
  • Orientation Sud Ouest
  • Vue Piscine
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Baies vitrées
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques

Pièces

  • 1 Entrée 11.41 m²
  • 1 Séjour 27.65 m²
  • 1 Cuisine 5.78 m²
  • 1 Toilettes 1.43 m²
  • 1 Chambre 10.56 m²
  • 1 Chambre de maître 11 m²
  • 1 Salle de douche 2.01 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.31 m²
  • 1 Balcon 8.59 m²
  • 2 Garages

Proximités

  • Aéroport 20 minute
  • Autoroute 5 minute
  • Centre ville 100 mètres
  • Commerces 2 minute
  • Gare 200 mètres
  • Mer 100 mètres
  • Piscine 10 mètres
  • Plage 100 mètres
  • Port 100 mètres

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